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www.weedoorsbanging.com2018年07月11日来源:字体:

  一度为瑞安“价格洼地”的万松城市东进带,近三年以城市东拓扩容为契机、以市域铁路S2线为引擎,凭借众多国内品牌房企的不断入驻,驶入发展的快速道。

  旭辉金茂新城?国瑞府作为该片区即将面世的新盘,以万松东路上的城脉著品之作将于本周日正式亮相,目前已引发购房者强烈关注。作为主城区继瑞祥新区后又一个重点开发板块,万松城市东进带正迎来一轮全新的发展机会,片区城市价值呈现“大爆发”。

  S2线“莘塍站”落户,交通格局日趋成型

  东西横向道路有万松东路,缺乏南北纵向轨道交通……过往数年间,由于与温州市区、龙湾、乐清三大区域之间的联系迟迟没有打通,瑞安距离“承担温州大都市区南部副中心”目标还远。

  但随着今年市域铁路S2线的全面开工,瑞安城市格局一下子被拉大。这条总投资261.526亿元,自乐清由北向南横穿温州东部城市的“巨龙”,将终点设在瑞安,助力瑞安加入温州大都市圈。

  据介绍,市域铁路S2线瑞安境内长15.07公里,设计时速140公里,设塘下站、清泉路站、汀田站、莘塍站、上望站、世纪大道站和人民路站共7个站点。另外,S2线还将与S1线在龙湾机场接驳,使瑞安到温州龙湾机场和温州市区的时间大大缩短。

  在万松城市东进带,市域铁路S2线将“莘塍站”作为此处一个重要的枢纽站。犹如任何一个轨道交通对城市新区的拉动,在“莘塍站”落户万松城市东进带后,一张纵横交织的立体路网也将全面包围住作为滨海新城核心区建设桥头堡的万松城市东进带,为片区发展提供突围而出的源动力。

  除了万松东路、市域铁路S2线这两条横向、纵向大动脉,该区域内自西往东,瑞安大道、东新路、港口大道、人民路、滨海大道等多条纵向道路,共同构成城市东进带四通八达的交通路网。此外,我市还规划在2020年前建成两条路面快速公交路线K1和K2线,其中K2线将穿过万松东路,进一步加强滨海新城与主城区的联系。

  可以预见,由S2、K2线共同构成的市域快速交通体系,以及横纵交错的各条道路支线汇聚,万松城市东进带交通格局日趋成型,日益凸显的区位优势也将促使这里的物业价值迎来新一轮上涨机遇。

  五星级酒店开工,缔造瑞安商业新核心

  事实上,万松城市东进带的区位优势,还不仅限于交通。今年6月29日,瑞安第一家五星级酒店——瑞立滨海酒店正式开工;不远处15万平方米的新湖广场商业综合体招商工作基本完成,有望在2019年下半年开业……

  在瑞安东拓的城市升级战略逐渐深入下,万松城市东进带在商业、教育、市政等配套方面同步崛起。不知不觉间,曾经的“价值洼地”已经摇身一变,目标就是加快瑞安融入温州都市区副中心的步伐。

  据了解,瑞立滨海酒店总投资超10亿元,地上建筑面积9.2万平方米,地下建筑面积6万平方米,预计2021年12月竣工。这是一家集五星级酒店、创客酒店、创客办公、配套服务等多空间功能交叉联动,营造花园式酒店环境,打造商住、众创办公、休憩多维度一体的国际酒店社区,建成后将成为万松东进带上的地标建筑。

  而位于万松东路延伸线与港口大道交汇处的新湖广场,则是第一个入驻该板块的商业项目,包括商业、餐饮、电影院和相关配套设施,地上建筑面积约7.5万平方米,预计2019年下半年开业。

  此外,2017年9月,恒大集团16.4亿元竞得滨海商务中心项目,该项目由三宗独立的地块组成,土地规划除了商住用地外,还包含文体娱乐。据恒大瑞安负责人介绍,目前该项目有部分将规划为恒大影城和商业广场,进一步完善板块的配套所需。

  与此同时,万松商务办公中心也正在积极招商中。滨海新区管委会有关负责人表示,该项目规划总用地面积约34亩,地上总建筑面积约5.8万平方米,将被打造为以甲级写字楼、创意SOHO办公、商务会所等功能为一体的地标性建筑,目前已有多家金融机构感兴趣入驻。

  万松东路小学奠基,滨海告别教育洼地

  今年上半年,万松东路小学主体破土动工。这所小学位于新湖春晓西面,占地面积约33.4亩,总建筑面积16867平方米,设综合楼、教学楼、专用教室、食堂、风雨操场及连廊、门卫接待等用房,规划设立30个班级,可解决学位1200个,总投资13980万元,计划将于2020年投入使用。

  据市教育局相关负责人介绍,接下来滨海新区还规划有一所小学(校名暂定:滨海小学)和一所中学(校名暂定:滨海中学)。滨海小学选址靠近市域铁路S2线,占地面积约56亩,办学规模为Ⅰ类36个班;滨海中学同样规划在S2线沿线,占地面积约58亩,办学规模为Ⅱ类30个班。

  如此看来,此板块将形成九年义务教育一贯制学校(小学及初中),意味着万松东进带片区将为瑞安再造高水平、高质量的公办学校,满足片区新住户的教育需求。与此同时,整个片区还规划有4所幼儿园,满足业主学前教育的需求。

  在离万松城市东进带不远处的东新产城,新纪元高级中学PPP项目,占地139亩,办学规模为48班寄宿制高级中学,总投资3.5亿元,已完成部分主体工程,力争部分教学楼在今年9月开学时投入使用;东新产城职业高中(市第三职业中学),寄宿制高中,办学规模36个班,用地约96亩,总投资约3亿元,由瑞立集团投资建设,正在进行方案设计,争取10月开工。

  品牌房企争先入驻,谋划瑞城下一个人居高地

  作为城市化的开拓者,房地产开发商总是冲在第一线,他们伴随城市配套建设的逐步进驻,一起改变了这个城市的面貌。

  先有楼盘后才有路的通车。“记得第一次来这里时,车都开不进去,要步行很长一段泥路,基础设施很差。”新湖广场项目相关负责人回忆道,2013年拿下这个地块时,当时万松东路延伸线还在建设中,道路不通,公司内部对这里未来的发展缺乏十足的底气。

  然而,自2015年万松东路延伸线开通后,路难走的情况开始改变,楼盘价值也日益凸显。随后,恒大集团先后于2017年4月和9月分别以16.8亿元、16.4亿元的总地价竞得恒大商业广场(悦澜湾)和滨海商务中心项目。

  恒大悦澜湾项目在今年上半年新盘成交榜中排名第三,以强劲的销量充分反映出购房者对万松东进带的青睐。

  今年3月5日,万松城市东进带04-02地块经过83轮激烈竞拍,由新城控股集团以13.178亿元成功竞得,楼面价10423元/平方米。该项目目前由旭辉地产、中国金茂、新城控股三家品牌房企联合开发,其中旭辉、新城均为全国房企TOP20强企业,而中国金茂则是世界500强央企,项目名定为旭辉金茂新城·国瑞府。

  如今的万松东进带,已成为国内房企大鳄的聚集地,且不少还有扎根之势。尤其是在瑞安主城区土地越来越稀缺的当下,选择在滨海新区这片广阔的“热土”上开发项目,已成为这些房企大佬们的顺势之为。而随着越来越多品牌房企的入驻和品质开发,这里已然成为瑞安的下一个人居高地。

  旭辉金茂新城·国瑞府

  万松东路最新著品再创城市人居新高

  无缝对接S2线

  重新构建“生活—工作通勤圈”

  港口大道与莘塍浦交汇处的国瑞府,正是市域铁路S2线“莘塍站”上盖物业,城市双轴价值在此交汇。

  可以预见,当市域铁路S2线建成后,在温州市区或是乐清上班的瑞安人,将可以一边生活在瑞安,一边工作在温州。而对于开户送体验金瑞安人而言,因为有了轨道交通,择业范围也将不再局限于瑞安市区,可以面向更广的温州大都市圈。

  轻奢气质来袭

  打造约17万平方米新奢筑品

  国瑞府总建筑面积约17万平方米,项目整体建筑风格以当代轻奢气质为基准,辅配以高端石材、简约腰线、华丽玻璃等建筑工艺,彰显不俗品质。

  小区内规划有约36000平方米园林,包含约170米中央水景,约1500平方米叠水礼宾广场,600米环形散步道。一楼设置挑高架空层泛会所,包含儿童游乐区、健身运动区、老年人活动区等。

  高端商业配套

  包含约15000方商业综合体

  国瑞府由6栋高层建筑组成,在项目西侧配套打造一条190米时尚商业街,约15000平方米商业综合体,为区域注入商业新活力。该商业综合体融合新城控股全国数座吾悦广场的精华经验,涵盖吃喝玩乐购多种业态,业主下楼即可享受多彩的都会生活。

  全系精装定制

  开启智慧居家新生活

  国瑞府集央企金茂、旭辉地产、新城控股三巨头数十年精粹资源,为瑞安购房者甄选每一个建材细节与家居搭配,为精装修交付。

  小区内高配智能化系统包括人脸识别系统、车牌识别系统、楼宇可视对讲系统、智能家居控制系统(选配)等,打造智慧社区体验,引入上海永升物业担纲项目物业服务。

  面向刚需和改善

  主推户型约127—175平方米

  国瑞府主推两种户型,也是目前瑞安市面上最常见的平层和错跃的组合。平层有127平方米和138平方米两种户型可选,其中,127平方米户型拥有约10米南向大面宽,两梯两户,南北通透,可做四房两厅两卫。错跃户型主推162平方米,可以做到约15.7米超大面宽。

  国瑞府的户型是迎合瑞安市场的主流户型,7月15日国瑞府天工展厅盛大启幕,全系户型公开,有关户型的开户送体验金亮点,当天可至现场参观,或等项目精装修样板房出来后,市民再去现场参观或许更加一目了然。

(编辑:经济中心)

中共瑞安市委宣传部主办 瑞安日报承办 瑞安市广播电视台协办

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